Una capital europea conocida por sus baños termales, su vibrante vida nocturna y sus monumentos históricos se unirá a ciudades como Ámsterdam, Barcelona y Berlín al implementar una prohibición histórica sobre los alquileres a corto plazo
Alrededor de 700.000 británicos visitan Hungría cada año y su capital, Budapest, es conocida por ser una de las ciudades europeas con las escapadas más económicas.
La prohibición , que entrará en vigor el 1 de enero de 2026, tiene como objetivo proteger a las comunidades locales de los efectos del turismo excesivo.
Uno de los principales problemas de Budapest es el hecho de que los visitantes a menudo se concentran en unas pocas zonas, lo que genera aglomeraciones y perturbaciones.
A partir de Año Nuevo, el histórico Distrito VI de la ciudad, también conocido como Terézváros o «el Broadway de Budapest», se convertirá en la primera zona de Hungría en implementar una prohibición total de los alquileres turísticos a corto plazo.
Esta codiciada zona alberga numerosos lugares emblemáticos como la Avenida Andrássy y la Ópera Estatal de Hungría.
En el distrito, aproximadamente el ocho por ciento de todos los apartamentos estaban listados como alquileres a corto plazo.
Esto contribuyó a un aumento de más del 10 por ciento en el alquiler en un solo año.
Alrededor de 700.000 británicos visitan Hungría cada año y su capital, Budapest, es conocida por ser una de las ciudades europeas con las escapadas más económicas.
En la imagen: El edificio del Teatro Kolibri en el distrito 6 de Budapest.
Con esta medida, Budapest pretende restaurar viviendas asequibles para los residentes y devolver una sensación de estabilidad a sus distritos históricos.
La prohibición incluye importantes plataformas como Airbnb y Booking.com, pero los hoteles no se verán afectados.
Esto es consecuencia de una consulta realizada el año pasado en la que la mayoría de los residentes votaron a favor de la prohibición.
A finales de 2025, el Tribunal Supremo de Hungría confirmó que el resultado era jurídicamente vinculante.
De media, alrededor del 40 por ciento de los turistas se alojan en un alojamiento vacacional en Budapest, una cifra superior a la media europea del 28 por ciento.
La pérdida esperada es de unos 750.000 euros (659.636 libras) al año.
La prohibición ha recibido reacciones mixtas: muchos lugareños se sienten aliviados mientras que otros se preocupan por las consecuencias financieras.
Algunos argumentan que existen alternativas más equilibradas, como regulaciones más estrictas sobre los alquileres a corto plazo, en lugar de una prohibición total.
Uno de los principales problemas de Budapest es el hecho de que los visitantes a menudo se concentran en unas pocas zonas, lo que genera aglomeraciones y perturbaciones.
Se produce tras un movimiento creciente en las ciudades europeas para abordar el problema de los alquileres a corto plazo.
Barcelona prevé prohibir nuevas licencias de alquiler de corta estancia a partir de noviembre de 2028 para devolver los pisos al mercado de alquiler de larga estancia.
Esta decisión pretende hacer frente a la crisis de vivienda de la ciudad y está respaldada por una sentencia del Tribunal Constitucional español.
La Comisión Europea ha reconocido los alquileres a corto plazo como un factor de la «crisis social» de la vivienda y planea proponer restricciones legales para garantizar que haya más viviendas a largo plazo disponibles.
